В декабре 2020 года в Москве зарегистрировали 13 020 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это исторический максимум по итогам одного месяца, говорится в ежемесячном отчете управления Росреестра по Москве.
- По сравнению с декабрем 2019 года, число договоров увеличилось на 24% (тогда было заключено 10,5 тыс. сделок).
- Относительно ноября 2020 года рост в декабре составил 14% (в ноябре заключили 11 тыс. договоров).
Детали отчета Росреестра
По словам руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, рост числа регистраций ипотечных договоров связан со снижением ключевой ставки, из-за которой банки изменили кредитную политику, а также с введением программы льготной ипотеки в апреле 2020 года.
- Больше всего кредитов москвичи оформили в четвертом квартале — 36,6 тыс. По сравнению с предыдущим отчетным периодом, их число увеличилось на 24%.
- Меньше всего договоров заключили в мае — 2349. Тогда в Москве действовал режим самоизоляции и была ограничена работа центров госуслуг «Мои документы».
- Всего за 2020 год в Москве заключили 104,2 тыс. договоров по ипотеке, это на 16% больше, чем годом ранее.
Рекордное число ипотечных кредитов в России
В начале 2021 года министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщил о выдаче рекордного числа ипотечных кредитов россиянам в 2020 году.
- Всего в стране выдали около 1,7 млн кредитов на сумму 4,2 трлн рублей.
- Предыдущий рекорд был установлен в 2018 году, тогда банки выдали 1,47 млн ипотечных кредитов на сумму почти 3,013 трлн рублей.
Рост количества сделок со вторичным жильем в Москве
Также Игорь Майданов рассказал о влиянии программы льготной ипотеки на рынок вторичного жилья в Москве. Из-за доступности ипотеки жители столицы начали продавать свои квартиры на вторичке для того, чтобы купить новые (как правило, более просторные). В декабре 2020 года в Москве зарегистрировали 20 тыс. переходов прав собственности на вторичное жилье, на 27% больше по сравнению с декабрем 2019 года. Показатели — рекордные за последние 10 лет.
- В четвертом квартале 2020 года ведомство зафиксировало 55,6 тыс. переходов прав собственности на вторичное жилье. Это на 34% больше, чем в третьем квартале.
- Цифры октября-декабря 2020 года установили исторический максимум для Москвы. Предыдущий рекорд зафиксировали в 2018 году, тогда в четвертом квартале оформили 50,7 тыс. сделок.
- Всего в 2020 году ведомство зарегистрировало 148,9 тыс. переходов прав на вторичное жилье. Это на 2% больше, чем по итогам 2019 года, тогда было оформлено 145,6 тыс. договоров.
Мировой рейтинг цен на жилье
В третьем квартале 2020 года Москва опустилась на 57 позиций в мировом рейтинге роста цен на жилье Global Residential Cities Index, заняв 68-е место. За аналогичный период 2019 года цены выросли на 5%. Тогда столица занимала 11-е место.
- Лидером рейтинга стала столица Филиппин Манила, цены там выросли на 35% за год. На втором и третьем местах — турецкие города Измир и Анкара (+28% и 27% соответственно).
- Санкт-Петербург занял четвертую позицию в рейтинге с динамикой в +19%.
- Общемировой показатель индекса роста цен на жилую недвижимость увеличился на 4,7%.
- В 15% городов аналитики зафиксировали снижение цен. Среди них Абу-Даби, Мадрид, Гонконг и Рио-де-Жанейро.