Сколько стоит ремонт в Москве
В 2023 году затраты москвичей на ремонт квартиры в среднем выросли на 12,4% и составили 8,5 тыс. рублей за 1 кв. метр. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные компании Infoline.
Эксперты отмечают, что в прошлом году цены росли динамичнее, чем в 2022-м — тогда затраты москвичей увеличились в среднем на 8,2%, а за 5 минувших лет отделка квартиры в Москве подорожала на 52,6%.
Также эксперты обратили внимание на то, что за год доля квартир без отделки в новостройках выросла с 39% до 45%. Отказ от ремонта позволяет застройщикам снижать цены на недвижимость.
Для девелоперов ремонт жилья комфорт-класса обходится примерно в 18–20 тыс. рублей за 1 кв. метр, бизнес-класса — в 50–65 тыс. рублей, что на 20–30% больше год к году, подсчитали в Est-a-Tet.
Почему в Москве дорогой ремонт
- Подорожание материалов. На них приходится около половины всех расходов на отделку. Согласно данным Infoline, за год цены на сухие строительные смеси в Москве подскочили на 19%, цемент подорожал на 20%. Цены на лакокрасочные материалы поднялись на 30%, на металлические изделия — на 18–28%. В торговой сети «Технониколь» добавили, что газосиликатные блоки за 2023 год подорожали на 27%, пазогребневые плиты — на 18%, гипсокартон — на 17%.
- Рост тарифов на газ, электроэнергию, логистику.
- Нехватка рабочей силы. В компании Pridex считают, что главной причиной роста издержек на отделку стал дефицит кадров. В связи с этим работодателям пришлось повысить зарплаты рабочим примерно на треть.
Что будет с ценами на стройматериалы
В январе 2024-го стоимость материалов продолжила расти. Цены на сухие строительные смеси поднялись на 12% вместо ожидаемых 5%. При этом некоторые эксперты прогнозируют, что в течение года сцены стабилизируются.
Как сэкономить на отделке
Рассказываем, как в сложившихся условиях москвичи могут сэкономить на отделке.
- Ремонт «под ключ». Знатоки рекомендуют обращаться в компанию сразу за полной отделкой — за это многие из них дают скидки 10–15% и «бесплатные» допуслуги. Заказывать разных подрядчиков под каждый этап ремонта будет дороже и сложнее.
- Бюджетные строительные материалы. Если материалы нужно купить самостоятельно, то опытные строители советуют не гнаться за «премиальными» брендами с наценкой 20–25%, а искать более дешевые и качественные материалы. Еще сэкономить можно, если покупать их у производителей: мебельный щит и подоконники — на пилораме, а металлические листы — на металлобазе.
- Ничего лишнего. Чтобы не переплачивать, перед покупкой строительных материалов полезно уточнить, принимает ли магазин возврат остатков.
- Скидки. Крупные строительные сети регулярно проводят акции со скидками, на которых иногда можно существенно сэкономить, также не стоит забывать о скидочных картах.
Фото обложки: Freepik